• Trang chủ >
• Tin Tức

Bản đồ quy hoạch 1/500, 1/2000, 1/5000 có nhiệm vụ và ý nghĩa gì

Trong mua bán bất động bạn thường gặp cụm từ “quy hoạch” và bản đồ quy hoạch có các tỷ lệ như 1/500, 1/2000 và 1/5000, vậy tỷ lệ đó là gì, có nhiệm vụ và ý nghĩa như thế nào? Hãy cùng xem topic sau đây để nắm rõ hơn nhé.

Nhiệm vụ quy hoạch 1/500, 1/2000, 1/5000

Quy hoạch 1/5000: còn được gọi là quy hoạch chung có nhiệm vụ xác định vai trò khu vực đô thị ấy và tính chất, yêu cầu cơ bản đó để khai thác những yếu tố hướng phát triển, tiềm năng, động lực phát triển, mở rộng đô thị đồng thời bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội trong khu vực nội và ngoại.

Quy hoạch 1/2000: còn gọi quy hoạch phân khu có các nhiệm vụ như xác định ranh giới phạm vi, tính chất của khu quy hoạch đó, chỉ tiêu dự kiến sử dụng đất của dân số, hạ tầng kỹ thuật và xã hội. nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng để bảo đảm phù hợp về không gian kiến trúc, đấu nối hạ tầng kỹ thuật với quy hoạch chung đã được phê duyệt và các khu vực xung quanh.

Quy hoạch 1/500:  hay còn gọi quy hoạch chi tiết xây dựng có nhiệm vụ xác định chỉ tiêu sử dụng đất và dân số về giới hạn, yêu cầu, nguyên tắc về tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực lập quy hoạch, bảo đảm phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được phê duyệt và khu vực xung quanh.

Ý nghĩa bản đồ quy hoạch 1/500, 1/2000, 1/5000

Bản đồ quy hoạch chung 1/5000

Xác định khu vực chức năng, định hướng tính chất giao thông, thể hiện rõ ràng trong bản đồ các địa giới mốc giới của phần đất mục đích phát triển hạ tầng khác như: khu dân cư, điện, trường học, cây xanh, hồ nước, đường, cầu, cống, ….

Cơ sở gốc yếu tố quan trọng liên quan đến mục tiêu phát triển, kêu gọi đầu tư cũng như vấn đề giải phóng mặt bằng, đền bù, di dân…

Bản đồ quy hoạch phân khu 1/2000

Xác định chức năng của việc sử dụng đất, phân chia  kết hợp mạng lưới cho hạ tầng để cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung đô thị bằng cách xác nhận ranh giới tính chất khu vực lập quy hoạch, diện tích

Ngoài ra bản đồ quy hoạch 1/2000 còn xác định chỉ tiêu dân số sử dụng đất hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố và đấu nối hạ tầng kỹ thuật chung, chức năng riêng lẻ cho từng phân khu, nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và đánh giá tác môi trường chiến lược.

Bản đồ quy hoạch xây dựng 1/500

Thể hiện cụ thể hóa 2 loại bản đồ trên, Ý nghĩa quy hoạch tổng mặt bằng của các dự án dầu tư xây dựng, là cơ sở để định vị công trình, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật xây dụng công trình và thực hiện xây dựng.

1/500 được xây dựng mà phải gắn liền với một chủ thể nhất định như dự án đầu tư, công trình xây dựng dân dụng, công trình xây dựng công nghiệp. 

Pháp lý Quy hoạch 1/500 khá quan trọng, được xem là yếu tố quan trọng hàng đầu của các dự án bất động sản, là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và cấp giấy phép xây dựng cho dự án.

>>> Gợi ý đọc thêm: Quy hoạch Củ Chi